Thị trường Đất quận 9 giá rẻ sôi động trong năm 2016

Thị trường đất quận 9 giá rẻ năm 2015 khép lại với nhiều “sắc hồng” phủ khắp thị trường.

Hạ tầng được phát triển đồng bộ

Với việc khai thác tuyến đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây tào thuận lợi cho việc di chuyển ra vào ở cửa ngõ Đông Sài Gòn đã tạo điểm nhấn cho thị trường đất quận 9 ấm dần lên

Năm 2016 hạ tầng sẽ tiếp tục được triển khai phát triển để theo kế hoạch đề ra. Trong đó điểm nhấn sẽ là tuyến đường Vành đai 3 từ Tân Vạn đi Nhơn Trạch, trước đó Tỉnh Bình Dương đã hoàn thành và đưa vào khai thác tuyến đường này nằm trong khu vực tỉnh. Quy mô tuyến đường Vành đai 3 sẽ rộng 120m với 6 làn đường được khai thác sẽ tạo thuận lợi cho giao thông tại khu vực, điều này dự báo sẽ làm thị trường bất động sản quận 9 thêm sôi động hơn trong năm 2016, đặc biệt ở phân khúc đất nền phân lô giá rẻ với lượng cầu luôn lớn hơn lượng cung thị trường.

Ngoài ra, sự hình thành và đưa vào hoạt động của nhà máy Samsung vào quý 2/2016 sẽ làm cho nhu cầu về nhà ở được tăng lên đáng kể.

Đất quận 9 giá rẻ

Đất nền phân lô sổ đỏ hút khách

Lượng đất nền phân lô được bán ra tại khu vực quận 9 tăng đột biến trong năm 2015. Theo thống kê nghiên cứu thị trường chỉ trong quý 4/2016 của Savills đã có đến 8 dự án mới được chào bán và 4 dư án khác đang ở giai đoạn chào bán với khoảng 660 sản phẩm được tung ra thị trường.

Đơn cử cho dự án đất quận 9 giá rẻ phân lô như Dự án Khu dân cư Nam Khang, nằm trên trục đường Nguyễn Duy Trinh. Với quy mô 500 nền nằm trong tổng 7 ha với tiện ích nội khu như hồ bơi 1000 m2, sân tennic, khu tập thể dục thể thao, phòng tập Gym…. Dự án được mở bán giữa tháng 11 năm 2015 với diện tích mỗi nền từ 54 – 80m2, giá dao động từ 14 triệu/m2 đến 18 triệu/m2. Hiện tại dự án đã bán ra được khoảng 80% sản phẩm dự án.

Bên cạnh đó, dự án khu dân cư Rio Casa với 141 nền có diện tích từ 50 – 70 m2, có lợi thế vị trí nằm liền kề khu đô thị lớn Đông Tăng Long 160ha với nhiều tiện ích nội khu vượt trội, cạnh tuyến đường vành đai 3, gần chợ, gần trường… Hiện tại sau 2 tháng mở bán dự án chỉ còn khoảng 20 nền đẹp giá rẻ nhất, đặc biệt dự án đã có sổ cho khách hàng.

Theo thông tin một số nhà đầu tư lâu năm trong ngành, lý do khiến đất quận 9 phân lô hút khách bởi hạ tầng hoàn thiện, sổ đỏ từng lô của các dự án mở bán, bên cạnh đó giá chỉ  dao động khoảng 700 – 900 triệu mỗi nền với diện tích từ 60 – 80 m2 nên sản phẩm đáp ứng được nhu cầu lớn bậc trung trên thị trường.

Với sự phát triển cơ sở hạ tầng, cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 2, Vành đai 3… và nhà máy Samsung đưa vào hoạt động quý 2/2016 sẽ làm cho nhu cầu đất quận 9 giá rẻ tăng đáng kể trong giữa và cuối năm 2016.

 
Share This